275 5E RANG · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
189 300 $
Autre · 10 879 $/m² · 17,4 m² · constr. 2013 · terrain 325 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 200 m²
Frontage
454,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 77 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123064590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
28030123064590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 41 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 234 000 $ Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 951 $ Poids 2 % |
| 2 | 163, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (7 656 $/m²) 20,9 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 411 $ Poids 1 % |
| 3 | 163, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (4 306 $/m²) 20,9 m² Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 276 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, route de la Grand-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 809 $ Poids 0 % |
| 6 | rang Saint-Louis, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +8 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 513 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.