164 Route GRANDE-LIGNE S · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
240 800 $
Autre · 11 633 $/m² · 20,7 m² · constr. 2011 · terrain 945 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 300 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 155 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123185004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
28030123185004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 59 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (7 656 $/m²) 20,9 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 043 $ Poids 22 % |
| 2 | 169, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 951 $ Poids 21 % |
| 3 | 163, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (4 306 $/m²) 20,9 m² Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 382 $ Poids 8 % |
| 4 | 136, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.