1115 Route 204 E · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 113 m² · constr. 1901 · terrain 443 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 400 m²
Frontage
174,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 170 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123306757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
28030123306757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 83 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 493 $ Poids 25 % |
| 2 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 691 $ Poids 23 % |
| 3 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 854 $ Poids 17 % |
| 4 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie +54 925 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 524 803 $ Poids 15 % |
| 5 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 281 328 $ Poids 8 % |
| 6 | 100, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 769 $ Poids 5 % |
| 7 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 420 $ Poids 4 % |
| 8 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 521 114 $ Poids 4 % |
| 9 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 145 258 $ Poids 3 % |
| 10 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 058 $ Poids 3 % |
| 11 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 848 $ Poids 3 % |
| 12 | 1230, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 184 500 $ (1 860 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 821 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.