1075 Route LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 99,1 m² · constr. 1947 · terrain 3 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,7 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 101 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123397042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
28030123397042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 68 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 779 m · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 760 $ Poids 70 % |
| 2 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 488 448 $ Poids 47 % |
| 3 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 924 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 868 $ Poids 46 % |
| 4 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 770 $ Poids 29 % |
| 5 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 264 413 $ Poids 25 % |
| 6 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 910 m · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 489 523 $ Poids 15 % |
| 7 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 68 494 $ Poids 2 % |
| 8 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 202 579 $ Poids 1 % |
| 9 | 1230, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 184 500 $ (1 860 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 894 $ Poids 1 % |
| 10 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 923 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 178 170 $ Poids 1 % |
| 12 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 167 525 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.