1130 Route 204 E · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
240 000 $
Autre · 2 697 $/m² · 89 m² · constr. 1922 · terrain 461 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 300 m²
Frontage
401,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 114 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123468562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
28030123468562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 58 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 874 $ Poids 25 % |
| 2 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −34 408 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 806 $ Poids 14 % |
| 3 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 462 032 $ Poids 9 % |
| 4 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 466 569 $ Poids 8 % |
| 5 | 1230, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 184 500 $ (1 860 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 502 $ Poids 7 % |
| 6 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 252 122 $ Poids 5 % |
| 7 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −2 028 $ | 59 190 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, route 204, Sainte-Justine 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 189 $/m²) 86,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 097 $ Poids 4 % |
| 9 | 1259, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 472 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 265 $ Poids 2 % |
| 10 | 1062, Route 277, Lac-Etchemin 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 142 500 $ (1 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 158 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 1048, Route 277, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 367 $ Poids 1 % |
| 12 | 1285, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 85 125 $ (869 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 89 877 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.