140 Route GRANDE-LIGNE S · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 82,6 m² · constr. 1925 · terrain 363 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 400 m²
Frontage
210,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 153 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133076714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
28030133076714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 83 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 445 292 $ Poids 11 % |
| 2 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 244 334 $ Poids 2 % |
| 3 | 240, 5ème rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 168 000 $ (1 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 190 556 $ Poids 2 % |
| 4 | 995, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 127 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 756 $ Poids 1 % |
| 5 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 165 368 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 151 869 $ Poids 1 % |
| 7 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 832 $ Poids 1 % |
| 8 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 448 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 695, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 139 900 $ (1 456 $/m²) 96,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 167 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, Route de la Grande-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 763 $/m²) 87,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 153 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.