177 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 84,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 899,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133246023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
28030133246023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 88 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 101 m · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 494 097 $ Poids 84 % |
| 2 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 452 m · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 283 934 $ Poids 26 % |
| 3 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 496 221 $ Poids 12 % |
| 4 | 995, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 127 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 939 $ Poids 5 % |
| 5 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 444 $ Poids 2 % |
| 6 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 389 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 842 $ Poids 1 % |
| 8 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 65 025 $ Poids 1 % |
| 9 | 695, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 139 900 $ (1 456 $/m²) 96,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 168 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, 5ème rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ (1 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 192 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 415, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 99 900 $ (995 $/m²) 100,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 120 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 1230, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 184 500 $ (1 860 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.