231 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 76,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 951,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 85 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133279543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
28030133279543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 74 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 338 m · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 473 435 $ Poids 48 % |
| 2 | 116, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-28 · 910 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 507 363 $ Poids 17 % |
| 3 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 867 m · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 478 266 $ Poids 10 % |
| 4 | 995, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 127 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 488 $ Poids 3 % |
| 5 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 62 704 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.