113 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 91,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 245 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133387095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
28030133387095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 87 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 132 m · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 283 409 $ Poids 74 % |
| 2 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −2 406 $ | 513 766 $ Poids 55 % |
| 3 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 21 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 405 003 $ Poids 49 % |
| 4 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 780 m · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 293 161 $ Poids 30 % |
| 5 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 2 m · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 296 $ Poids 24 % |
| 6 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 66 964 $ Poids 11 % |
| 7 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, route 204, Sainte-Justine 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 189 $/m²) 86,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 1230, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 184 500 $ (1 860 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Route 204, Sainte-Justine 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 042 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.