142 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 115,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133393766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
28030133393766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 86 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 639 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 698 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 476 m · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 278 137 $ Poids 67 % |
| 3 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 436 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 484 $ Poids 59 % |
| 4 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 476 m · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 289 393 $ Poids 27 % |
| 5 | 100, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-17 · 513 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 445 771 $ Poids 14 % |
| 6 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 089 $ Poids 0 % |
| 7 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 176 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 299 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 154 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 965 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Route 204, Sainte-Justine 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.