130 Route GRANDE-LIGNE S · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
476 400 $
Autre · 6 046 $/m² · 78,8 m² · constr. 2022 · terrain 429 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 767,6 m²
Frontage
260,7 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 254 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143012157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
28030143012157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 87 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 512 354 $ Poids 5 % |
| 2 | 155, Route de la Grande-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 763 $/m²) 87,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 839 $ Poids 0 % |
| 3 | 116, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 512 903 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 511 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 995, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 127 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, 5ème rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 168 000 $ (1 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 187 142 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.