140 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 125 m² · constr. 1973 · terrain 1 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 84 400 $ +245.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143303129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
28030143303129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 89 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 680 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 386 $ Poids 75 % |
| 2 | 125, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-07-10 · 360 m · Vendu 620 000 $ (4 270 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 127 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 514 873 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 480 m · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 802 $ Poids 49 % |
| 4 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 427 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 878 $ Poids 45 % |
| 5 | 100, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-17 · 524 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 443 808 $ Poids 20 % |
| 6 | 750, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 147 500 $ (1 311 $/m²) 112,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 182 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 159 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Route 204, Sainte-Justine 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.