134 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 101,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 229 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143314178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
28030143314178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 87 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 506 m · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 304 477 $ Poids 83 % |
| 2 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 413 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 439 890 $ Poids 65 % |
| 3 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 555 405 $ Poids 52 % |
| 4 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 815 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 517 929 $ Poids 48 % |
| 5 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 656 m · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 312 987 $ Poids 34 % |
| 6 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 412 m · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 549 382 $ Poids 19 % |
| 7 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 70 018 $ Poids 7 % |
| 8 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 089 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Route 204, Sainte-Justine 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.