127 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 103,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 181 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143316931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
28030143316931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 85 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 527 m · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 298 183 $ Poids 82 % |
| 2 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 401 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 429 078 $ Poids 67 % |
| 3 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 972 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 504 448 $ Poids 47 % |
| 4 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 544 315 $ Poids 42 % |
| 5 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 812 m · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 307 299 $ Poids 30 % |
| 6 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 407 m · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 539 857 $ Poids 18 % |
| 7 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 70 665 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, Route 204, Sainte-Justine 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, route 204, Sainte-Justine 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 189 $/m²) 86,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 1230, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 184 500 $ (1 860 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.