125 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 145,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 238 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143326089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
28030143326089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 93 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-07-10 · 4 m · Vendu 620 000 $ (4 270 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +60 508 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 609 448 $ Poids 34 % |
| 3 | 100, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-17 · 604 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 488 137 $ Poids 19 % |
| 4 | 125, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 132 000 $ (1 115 $/m²) 118,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 171 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.