212 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 84,3 m² · constr. 2023 · terrain 5 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 213,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 117 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143326791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
28030143326791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 81 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +31 281 $ | 529 145 $ Poids 43 % |
| 2 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 860 m · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 202 $ Poids 20 % |
| 3 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 499 m · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 526 437 $ Poids 19 % |
| 4 | 116, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-28 · 474 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 528 135 $ Poids 15 % |
| 5 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 64 907 $ Poids 13 % |
| 6 | 995, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 127 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, route 204, Sainte-Justine 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 189 $/m²) 86,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, Route 204, Sainte-Justine 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 1230, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 184 500 $ (1 860 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.