213 Chemin LAC-ALGONQUIN · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 91,5 m² · constr. 2009 · terrain 12 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 701,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143335073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
28030143335073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 85 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 685 m · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 283 664 $ Poids 61 % |
| 2 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −2 406 $ | 514 289 $ Poids 51 % |
| 3 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 566 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 405 420 $ Poids 43 % |
| 4 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 836 m · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 293 404 $ Poids 28 % |
| 5 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 571 m · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 750 $ Poids 21 % |
| 6 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 67 022 $ Poids 11 % |
| 7 | 810, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 795, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 435 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, route 204, Sainte-Justine 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 189 $/m²) 86,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rue Caron, Sainte-Rose-de-Watford 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 879 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 230 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Route 204, Sainte-Justine 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 775, rue Principale, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 490 $/m²) 104 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.