Rang SAINT-PIERRE · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
130 200 $
Autre · terrain 294 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 400 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
48 000 $
Rôle antérieur 52 000 $ -7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163433908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
28030163433908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 20 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 425 $ Poids 10 % |
| 2 | 1440, rang Sainte-Marie-Ouest, Sainte-Justine 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 125, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (4 270 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 136, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 3 % |
| 5 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 2 % |
| 6 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 2 % |
| 7 | 163, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (7 656 $/m²) 20,9 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 1 % |
| 9 | 169, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 234 000 $ Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 951 $ Poids 1 % |
| 10 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-11 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 296 $ Poids 1 % |
| 12 | 166, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 239 000 $ (2 434 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.