Rang SAINT-PIERRE · Sainte-Rose-de-Watford
Valeur estimée
113 400 $
Autre · terrain 21 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 900 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
6 000 $
Rôle antérieur 3 300 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173451885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 300 $
ID provincial
28030173451885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-de-Watford
Vaut plus que 15 % des 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rang Sainte-Marie-Ouest, Sainte-Justine 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 189, 3e-et-4e Rang, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 240 $ Poids 1 % |
| 3 | 590, rang Saint-Pierre, Sainte-Justine 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 50 700 $ (587 $/m²) 86,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 425 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (4 270 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 665, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 69 000 $ (711 $/m²) 97,1 m² Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 497, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, Chemin du Lac Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 552 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (7 656 $/m²) 20,9 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 234 000 $ Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 951 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.