188 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
366 200 $
Autre · 5 945 $/m² · 61,6 m² · constr. 1980 · terrain 494 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 100 m²
Frontage
230,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 279 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102485227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
28035102485227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 850 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 34 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Gagné, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 87 000 $ (1 719 $/m²) 50,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −870 $ | 103 648 $ Poids 1 % |
| 2 | 3825, 4e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (2 110 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 142 872 $ Poids 0 % |
| 3 | 465, 5e Rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 166 700 $ (2 315 $/m²) 72 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −5 001 $ | 164 452 $ Poids 0 % |
| 4 | 3815, 3e Rue, Saint-Prosper 2025-03-10 · 3.5 km · Vendu 87 000 $ (1 289 $/m²) 67,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 96 591 $ Poids 0 % |
| 5 | 465, 5e Rue, Saint-Prosper 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 222 $/m²) 72 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 174 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.