186 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
277 800 $
Autre · 3 508 $/m² · 79,2 m² · constr. 1975 · terrain 210 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 200 m²
Frontage
145,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 151 900 $ +82.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
112406916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
28035112406916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 24 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, 5e Rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 166 700 $ (2 315 $/m²) 72 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −9 168 $ | 180 659 $ Poids 0 % |
| 2 | 3825, 4e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (2 110 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 157 719 $ Poids 0 % |
| 3 | 465, 5e Rue, Saint-Prosper 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 222 $/m²) 72 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 189 890 $ Poids 0 % |
| 4 | 3815, 3e Rue, Saint-Prosper 2025-03-10 · 3.7 km · Vendu 87 000 $ (1 289 $/m²) 67,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −435 $ | 105 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.