218 Rang MERISIERE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
178 500 $
Autre · 14 512 $/m² · 12,3 m² · constr. 2002 · terrain 218 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 300 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 79 900 $ +78.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132058409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
28035132058409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 14 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 046 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.