110 Route GRANDE-LIGNE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 121,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 131 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142855889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
28035142855889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 19 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, 3e-et-4e Rang, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 135 485 $ Poids 0 % |
| 2 | 250, route de la Grande-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 936 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 506 850 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.