105 Route GRANDE-LIGNE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 100,6 m² · constr. 1988 · terrain 167 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 300 m²
Frontage
335,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 138 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142887595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
28035142887595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 24 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Route de la Grande-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 763 $/m²) 87,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 060 $ Poids 13 % |
| 2 | 220, Route de la Grande-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 303 742 $ Poids 1 % |
| 3 | 153, 3e-et-4e Rang, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 121 133 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, 5ème rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 168 000 $ (1 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 206 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, route de la Grande-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 4.2 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 492 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.