115 Route GRANDE-LIGNE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 101,4 m² · constr. 1930 · terrain 437 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 600 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 160 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152849805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
28035152849805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 22 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Route de la Grande-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 763 $/m²) 87,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 173 515 $ Poids 17 % |
| 2 | 153, 3e-et-4e Rang, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 806 $ Poids 3 % |
| 3 | 220, Route de la Grande-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 973 $ Poids 1 % |
| 4 | 250, route de la Grande-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 84 071 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, Chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-03-18 · 4.2 km · Vendu 481 250 $ (5 231 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 753 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 494 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, chemin du Lac-Algonquin, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, 5ème rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-11-06 · 4.4 km · Vendu 168 000 $ (1 797 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 207 446 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.