110 3E-ET-4E RANG · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
89 000 $
Unifamiliale · 767 $/m² · 116,1 m² · terrain 1 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
33 500 $
Rôle antérieur 25 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172819522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
25 400 $
ID provincial
28035172819522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 2 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, 3e-et-4e Rang, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 580 $ Poids 32 % |
| 2 | 497, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 472 $ Poids 1 % |
| 3 | 250, route de la Grande-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 877 $ Poids 1 % |
| 4 | 274, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 159 000 $ (1 195 $/m²) 133 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.