113 11E RANG · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
149 300 $
Autre · terrain 400 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 200 m²
Frontage
274,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 114 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182181495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
28035182181495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 10 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Léopoldville, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 10 % |
| 2 | 105, rue Léopoldville, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (998 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 5 % |
| 3 | 147, rang 11, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (9 100 $/m²) 52,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 507 $ Poids 5 % |
| 4 | 143, rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 935 $/m²) 31 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 4 % |
| 5 | 80, rang B, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (11 111 $/m²) 36 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 1 % |
| 6 | 159, rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 046 $ Poids 1 % |
| 7 | 284, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 78 071 $ (544 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 297 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, Rang A, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 274, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 159 000 $ (1 195 $/m²) 133 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, Rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 320 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rang de l'Église, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 268 000 $ (1 448 $/m²) 185,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, route de la Grande-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.