157 Rang EGLISE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
798 800 $
Autre · 20 430 $/m² · 39,1 m² · constr. 2022 · terrain 830 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 285,4 m²
Frontage
384,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 457 000 $ +97.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182781269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 600 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
28035182781269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 95 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rang B, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (11 111 $/m²) 36 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 527 $ Poids 0 % |
| 2 | 105, rue Léopoldville, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (998 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 451 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.