120 Rang A · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
366 100 $
Autre · 3 148 $/m² · 116,3 m² · constr. 1925 · terrain 419 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 300 m²
Frontage
307,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 201 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202308267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
28035202308267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 083
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 34 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 195 $/m²) 133 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 191 441 $ Poids 2 % |
| 2 | 250, route de la Grande-Ligne, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 87 753 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.