377 Route GRANDE-LIGNE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
376 300 $
Autre · 9 825 $/m² · 38,3 m² · terrain 850 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 600 m²
Frontage
1 276,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 180 600 $ +103.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212340710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
28035212340710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 083
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 36 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rang B, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (11 111 $/m²) 36 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 082 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.