200 Rang A · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
351 000 $
Autre · terrain 855 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 300 m²
Frontage
524,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 219 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
232945706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
28035232945706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 33 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Rang A, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 562 100 $ (11 356 $/m²) 49,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 028 $ Poids 10 % |
| 2 | 277, 2e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 81 000 $ (1 620 $/m²) 50 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 506 $ Poids 2 % |
| 3 | 165, rang A, Saint-Cyprien 2025-03-19 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 1 % |
| 4 | 156, Rang A, Saint-Cyprien 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 137 000 $ (1 519 $/m²) 90,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 145K, route de la Frontière, Saint-Cyprien 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 338 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, Rang B, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 497, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 468, 3e et 4e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 085 $/m²) 117,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.