695 Rang SAINTE-MARIE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 71,4 m² · constr. 1986 · terrain 421 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 100 m²
Frontage
259,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 202 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193469723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
28040193469723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 81 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, route des Églises, Sainte-Justine 2025-03-12 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 455 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 131 601 $ Poids 2 % |
| 2 | 702, avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 916 $ Poids 1 % |
| 3 | 929, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 257 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 201 597 $ Poids 0 % |
| 4 | 850, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 693 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.