675 Rang SAINTE-MARIE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
161 800 $
Unifamiliale · 1 288 $/m² · 125,6 m² · constr. 1903 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 600 $
Rôle antérieur 53 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193559341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
28040193559341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 41 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rang Sainte-Marie Est, Saint-Cyprien 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 778 $ Poids 4 % |
| 2 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 026 $ Poids 2 % |
| 3 | 468, 3e et 4e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 085 $/m²) 117,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 257 455 $ Poids 1 % |
| 4 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 252 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 871 $ Poids 0 % |
| 7 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 175 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, route des Églises, Sainte-Justine 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 625 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 160 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.