480 3E-ET-4E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
202 600 $
Autre · 3 316 $/m² · 61,1 m² · constr. 2015 · terrain 411 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 100 m²
Frontage
168,6 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 133 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203322389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
28040203322389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
164 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 59 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 407 $ Poids 1 % |
| 2 | 376, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 96 000 $ (1 798 $/m²) 53,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 130 354 $ Poids 0 % |
| 3 | 354, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (1 170 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 488 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.