665 Rang SAINTE-MARIE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
131 000 $
Autre · 2 391 $/m² · 54,8 m² · terrain 422 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 200 m²
Frontage
182,3 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 106 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203558956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
28040203558956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±82 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 28 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (1 170 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 803 $ Poids 2 % |
| 2 | 376, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 96 000 $ (1 798 $/m²) 53,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 091 $ Poids 1 % |
| 3 | 792, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2024-09-04 · 4.0 km · Vendu 97 000 $ (1 687 $/m²) 57,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.