665 Rang SAINTE-MARIE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
87 100 $
Unifamiliale · 897 $/m² · 97,1 m² · terrain 1 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 200 $
Rôle antérieur 44 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203604888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
28040203604888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±166.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 9 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-02 · 0 m · Vendu 69 000 $ (711 $/m²) 97,1 m² Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 394 $ Poids 78 % |
| 2 | 1171, route des Églises, Sainte-Justine 2025-03-12 · 977 m · Vendu 120 000 $ (1 455 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 691 $ Poids 27 % |
| 3 | 929, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 257 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 143 $ Poids 16 % |
| 4 | 950, 7e Rang Ouest, Sainte-Justine 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 082 $/m²) 87,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 563 $ Poids 10 % |
| 5 | 850, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 693 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 202 $ Poids 4 % |
| 6 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 546 $ Poids 2 % |
| 7 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 918 $ Poids 1 % |
| 8 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 798 $ Poids 1 % |
| 9 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 224 $ Poids 1 % |
| 10 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 738 $ Poids 1 % |
| 11 | 640, route des Églises, Sainte-Justine 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 625 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 368 $ Poids 1 % |
| 12 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.