599 Route EGLISE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 132,6 m² · constr. 1910 · terrain 2 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 65 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203760615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
28040203760615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 50 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rang Sainte-Marie Est, Saint-Cyprien 2024-11-01 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 171 $ Poids 34 % |
| 2 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 077 $ Poids 5 % |
| 3 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 409 $ Poids 2 % |
| 4 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 333 $ Poids 1 % |
| 5 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 181 013 $ Poids 1 % |
| 6 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 048 $ Poids 1 % |
| 7 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 133 504 $ Poids 1 % |
| 8 | 640, route des Églises, Sainte-Justine 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 625 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 246 230 $ Poids 1 % |
| 10 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 102 $ Poids 1 % |
| 11 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 223 598 $ Poids 1 % |
| 12 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 170 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.