460 3E-ET-4E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 137,7 m² · constr. 1951 · terrain 419 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 800 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 180 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213477454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
28040213477454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 76 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 127 884 $ Poids 57 % |
| 2 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 962 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 942 $ Poids 55 % |
| 3 | 468, 3e et 4e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 085 $/m²) 117,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 270 $ Poids 39 % |
| 4 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 196 646 $ Poids 34 % |
| 5 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 493 $ Poids 31 % |
| 6 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 184 774 $ Poids 30 % |
| 7 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 222 423 $ Poids 29 % |
| 8 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 151 629 $ Poids 28 % |
| 9 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 83 860 $ Poids 22 % |
| 10 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 216 566 $ Poids 19 % |
| 11 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 261 401 $ Poids 15 % |
| 12 | 426, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 99 500 $ (820 $/m²) 121,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 483 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +498 $ | 125 160 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.