582 Route EGLISE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
98 800 $
Chalet · 1 440 $/m² · 68,6 m² · constr. 1970 · terrain 19 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 800 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Rôle antérieur 38 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213671484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
28040213671484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
153 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 14 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 131 456 $ Poids 27 % |
| 2 | 850, 7e Rang Est, Sainte-Justine 2025-03-31 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 693 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 830 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.