467 3E-ET-4E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
313 500 $
Autre · 8 427 $/m² · 37,2 m² · constr. 1980 · terrain 734 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 900 m²
Frontage
244 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 231 800 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223341444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
28040223341444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 84 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (1 170 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 58 211 $ Poids 0 % |
| 2 | 277, 2e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 81 000 $ (1 620 $/m²) 50 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 86 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.