465 3E-ET-4E RANG O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
114 400 $
Unifamiliale · 776 $/m² · 147,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 300 $
Rôle antérieur 42 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223442143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
28040223442143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 21 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 821 m · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 864 $ Poids 72 % |
| 2 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 880 $ Poids 43 % |
| 3 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 450 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 179 437 $ Poids 40 % |
| 4 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 098 $ Poids 38 % |
| 5 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 142 050 $ Poids 31 % |
| 6 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 234 860 $ Poids 25 % |
| 7 | 426, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-25 · 661 m · Vendu 99 500 $ (820 $/m²) 121,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 483 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 118 688 $ Poids 15 % |
| 8 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 939 m · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 259 656 $ Poids 11 % |
| 9 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 108 262 $ Poids 11 % |
| 10 | 615, rang Sainte-Marie Est, Saint-Cyprien 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.