430 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
136 600 $
Unifamiliale · 974 $/m² · 140,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 64 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223477960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
28040223477960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 29 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 252 m · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 115 849 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 663 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 818 $ Poids 64 % |
| 3 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 553 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 138 582 $ Poids 61 % |
| 4 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 536 m · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 76 084 $ Poids 55 % |
| 5 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 178 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 190 465 $ Poids 51 % |
| 6 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +11 308 $ | 251 996 $ Poids 50 % |
| 7 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 364 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 186 617 $ Poids 47 % |
| 8 | 468, 3e et 4e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 085 $/m²) 117,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 305 752 $ Poids 24 % |
| 9 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 115 168 $ Poids 23 % |
| 10 | 426, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-25 · 56 m · Vendu 99 500 $ (820 $/m²) 121,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 483 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 115 737 $ Poids 23 % |
| 11 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 421 m · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 253 124 $ Poids 19 % |
| 12 | 615, rang Sainte-Marie Est, Saint-Cyprien 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.