527 Route EGLISE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
152 800 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 101,6 m² · constr. 1961 · terrain 3 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 61 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223479088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
28040223479088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 37 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 161 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 710 $ Poids 91 % |
| 2 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 120 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 212 221 $ Poids 82 % |
| 3 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 97 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 200 320 $ Poids 80 % |
| 4 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 404 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 418 $ Poids 72 % |
| 5 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 515 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 189 845 $ Poids 70 % |
| 6 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 157 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 162 381 $ Poids 64 % |
| 7 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 493 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 137 685 $ Poids 54 % |
| 8 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 368 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 151 281 $ Poids 47 % |
| 9 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 266 m · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 216 699 $ Poids 36 % |
| 10 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 508 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 112 936 $ Poids 29 % |
| 11 | 449, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-28 · 527 m · Vendu 65 000 $ (658 $/m²) 98,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 496 $ Poids 27 % |
| 12 | 412, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-23 · 276 m · Vendu 155 000 $ (1 439 $/m²) 107,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 903 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.