427 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 148,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 113 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223486844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
28040223486844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 59 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 318 m · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 524 m · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 080 $ Poids 69 % |
| 3 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 269 391 $ Poids 54 % |
| 4 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 753 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 315 969 $ Poids 49 % |
| 5 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 539 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 170 112 $ Poids 48 % |
| 6 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 175 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 203 023 $ Poids 43 % |
| 7 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 122 397 $ Poids 23 % |
| 8 | 426, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-25 · 107 m · Vendu 99 500 $ (820 $/m²) 121,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 483 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 138 916 $ Poids 18 % |
| 9 | 615, rang Sainte-Marie Est, Saint-Cyprien 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.