426 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
154 800 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 121,4 m² · constr. 1950 · terrain 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 55 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223487364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
28040223487364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 38 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 497 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +690 $ | 141 527 $ Poids 88 % |
| 2 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 339 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 002 $ Poids 81 % |
| 3 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 645 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 195 $ Poids 80 % |
| 4 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 278 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 207 065 $ Poids 77 % |
| 5 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 320 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 172 755 $ Poids 77 % |
| 6 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 532 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 300 $ Poids 73 % |
| 7 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 156 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 124 $ Poids 71 % |
| 8 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 228 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 186 748 $ Poids 57 % |
| 9 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 214 m · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 120 150 $ Poids 57 % |
| 10 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 438 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 330 529 $ Poids 54 % |
| 11 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 145 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 155 939 $ Poids 42 % |
| 12 | 468, 3e et 4e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 085 $/m²) 117,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 277 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.