519 Route EGLISE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
141 300 $
Unifamiliale · 986 $/m² · 143,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 62 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223489055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
28040223489055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 31 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 0 m · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 98 % |
| 2 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 451 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 383 $ Poids 66 % |
| 3 | 380, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-12-04 · 394 m · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 857 $ Poids 65 % |
| 4 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 939 m · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 265 663 $ Poids 61 % |
| 5 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 413 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 150 722 $ Poids 59 % |
| 6 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 427 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 200 047 $ Poids 45 % |
| 7 | 351, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Cyprien 2024-09-24 · 924 m · Vendu 92 500 $ (651 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 120 802 $ Poids 27 % |
| 8 | 426, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-25 · 215 m · Vendu 99 500 $ (820 $/m²) 121,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 483 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 124 470 $ Poids 21 % |
| 9 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 182 m · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 255 936 $ Poids 19 % |
| 10 | 468, 3e et 4e Rang Ouest, Saint-Cyprien 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 085 $/m²) 117,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 109 $ Poids 16 % |
| 11 | 615, rang Sainte-Marie Est, Saint-Cyprien 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 415 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.