500 Route EGLISE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
158 600 $
Unifamiliale · 1 193 $/m² · 132,9 m² · constr. 1942 · terrain 1 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 64 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223498408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
28040223498408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 40 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-05-13 · 148 m · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 120 165 $ Poids 88 % |
| 2 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 320 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 142 647 $ Poids 80 % |
| 3 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 587 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 422 $ Poids 77 % |
| 4 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 190 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 181 235 $ Poids 62 % |
| 5 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 234 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 637 $ Poids 60 % |
| 6 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 354 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 365 $ Poids 57 % |
| 7 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 184 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 312 $ Poids 57 % |
| 8 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 408 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 193 732 $ Poids 54 % |
| 9 | 350, 3ème et 4ème rang Est, Saint-Cyprien 2026-01-26 · 874 m · Vendu 226 150 $ (1 522 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 931 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 257 749 $ Poids 52 % |
| 10 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 199 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 600 $ Poids 50 % |
| 11 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 328 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 157 638 $ Poids 27 % |
| 12 | 426, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-25 · 183 m · Vendu 99 500 $ (820 $/m²) 121,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 483 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 118 716 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.