Avenue PARC · Saint-Cyprien
Valeur estimée
215 000 $
Autre · 7 963 $/m² · 27 m² · terrain 399 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 423,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223501834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
28040223501834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±177.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 63 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, avenue de l'Avenir, Saint-Cyprien 2025-12-23 · 960 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 41 % |
| 2 | 1440, rang Sainte-Marie-Ouest, Sainte-Justine 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 1081 and 1091, route des Églises, Sainte-Justine 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (13 425 $/m²) 36,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −63 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 412 $ Poids 0 % |
| 4 | 332, Rang 3 et 4 Est, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ 13,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.