1101 2E RUE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 97,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 069,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 109 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223542321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
28040223542321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 68 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 270 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 731 $ Poids 87 % |
| 2 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 398 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 247 853 $ Poids 66 % |
| 3 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 431 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 430 $ Poids 64 % |
| 4 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 767 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 978 $ Poids 52 % |
| 5 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 792 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 732 $ Poids 51 % |
| 6 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 457 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 189 228 $ Poids 48 % |
| 7 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 225 m · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 580 $ Poids 37 % |
| 8 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 674 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 001 $ Poids 37 % |
| 9 | 375, Principale, Saint-Cyprien 2024-11-04 · 809 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 970 $ Poids 27 % |
| 10 | 449, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-06-28 · 807 m · Vendu 65 000 $ (658 $/m²) 98,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 278 $ Poids 23 % |
| 11 | 412, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-23 · 641 m · Vendu 155 000 $ (1 439 $/m²) 107,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 241 $ Poids 19 % |
| 12 | 665, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Cyprien 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 69 000 $ (711 $/m²) 97,1 m² Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 678 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.