536 Route EGLISE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 118,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 128 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223544250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
28040223544250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 75 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-28 · 140 m · Vendu 285 000 $ (2 300 $/m²) 123,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 285 120 $ Poids 94 % |
| 2 | 802, 1ère Rue, Saint-Cyprien 2026-03-17 · 496 m · Vendu 225 000 $ (2 023 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 248 848 $ Poids 80 % |
| 3 | 514, route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-16 · 543 m · Vendu 195 000 $ (1 765 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 232 159 $ Poids 74 % |
| 4 | 801, 1ère rue, Saint-Cyprien 2025-11-05 · 550 m · Vendu 169 000 $ (1 475 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 189 502 $ Poids 72 % |
| 5 | 378, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-06-01 · 835 m · Vendu 138 000 $ (1 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 153 194 $ Poids 72 % |
| 6 | 374, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 838 m · Vendu 195 000 $ (1 750 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 221 562 $ Poids 63 % |
| 7 | 520, Route de l'Église, Saint-Cyprien 2026-01-30 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 368 827 $ Poids 61 % |
| 8 | 501, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-10-30 · 903 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 151 $ Poids 53 % |
| 9 | 443, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-03-28 · 934 m · Vendu 154 000 $ (1 215 $/m²) 126,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 185 230 $ Poids 38 % |
| 10 | 438, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-17 · 840 m · Vendu 125 000 $ (1 165 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 233 $ Poids 33 % |
| 11 | 518, route de l'Église, Saint-Cyprien 2024-06-27 · 416 m · Vendu 215 000 $ (1 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 245 626 $ Poids 28 % |
| 12 | 725, Avenue Hormidas, Saint-Cyprien 2024-09-09 · 271 m · Vendu 195 000 $ (1 956 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 235 567 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.